Marseille : chasser les vautours de la ville

« L’élection n’est souvent que l’écume politique de vagues sociales plus profondes. Pour cruciale que soit l’arrivée du Printemps marseillais à la tête de la deuxième ville de France [fin juin 2020], et si bouleversante que soit la fin de l’ère Gaudin, la mairie semble vite réduite à la portion congrue devant une accélération sans précédent. Dans la ville effondrée, l’explosion du marché de la location saisonnière est un revirement brutal. La possibilité d’enregistrer des taux de rentabilité astronomiques comparés à ceux de la location ordinaire, dite “de longue durée”, façonne la airbnbisation d’une partie de Marseille. Dans l’après-Gaudin, alors que les loyers s’affolent, la perspective d’une vie sédentaire et d’une certaine tranquillité s’éloigne. Entre 2016 et 2022, le marché locatif change radicalement. Quelques semaines après la victoire municipale, la sortie du confinement consomme ce basculement. Le nombre de touristes passés à Marseille dépasse les 3 millions, avec un taux d’occupation record. Certaines agences immobilières alertent déjà sur la brutale contraction de logements disponibles, passés de 13 000 en 2016 à moins de 3 000 en 2020. Sans que soit fait un parallèle pourtant évident : on comptait 4 500 annonces sur Airbnb en 2016, déjà plus de 9 000 cet été-là… La transition transforme le centre-ville, de l’intérieur cette fois. Plus question ni besoin de “détruire-reconstruire”. La ville-béton et Euromed’ cèdent place à la ville-taudis, qui voisine désormais avec la ville-Airbnb. […] Bien sûr, la conversion du taudis au Airbnb n’est pas l’unique facteur dans la crise du mal-logement qui s’accélère à Marseille. Elle n’est pas la plus déterminante ou la seule raison de l’implantation forcenée de la plateforme non plus. Mais la crise des effondrements et du confinement conjugués a offert un terreau particulièrement fertile à une plateforme qui affectionne tant les crises, et qui accélère voire démultiplie en retour le mal-logement qui en facilitait l’essor. Boucle vertueuse et spéculatrice pour les uns, boucle maligne et infernale pour les habitants. L’explosion du juteux marché du meublé et la reconversion de l’insalubrité lui donnent une saveur toute particulière, à la fois amère et franchement sordide. Imaginez : des mois, des années durant, tant de Marseillais contemplaient leurs fissures, moisissaient dans l’humidité, composaient avec une peur panique de l’effondrement ou de l’évacuation. Et voilà que, pile au moment où l’État et la préfecture, les services des périls et la municipalité auscultent enfin l’indignité et contrôlent certains excès… ce changement profite à d’autres. Dans certains quartiers délabrés où de nombreux locataires rechignaient parfois à s’installer, les cohortes de passagers arpentent désormais gaiement le Marseille populaire et immigré, supplément culturel et exotique pour touristes comblés. Loin d’être achevée, l’ère du mal-logement se nourrit de cet antagonisme social et résidentiel. Car, en apparaissant en plein boom immobilier, le tourisme de masse, qui colonise les rues de Marseille, participe à faire chuter le nombre de logements disponibles. Finis les bons plans d’hier, se loger et se reloger devient un enfer. Attrayant pour les uns, invivable pour d’autres. Dans un centre où la misère gangrène le quotidien, avec un taux de pauvreté touchant 40 % des locataires, l’explosion des prix et la rareté des locations mettent la vie des Marseillais encore un peu plus sous pression. Ces transformations bousculent les sociabilités, superposent des économies, des réalités et des populations très éloignées, inquiètent ou épuisent le voisinage, menacent les solidarités. Au milieu des fuites, des déplacements contraints, des files d’attente, certains s’organisent, documentent, affichent, piétinent, ralentissent ou réglementent à leur manière le concentré de contradictions qui s’empare de Marseille. […]

À l’été 2021, des [militants] relancent la machine grippée en créant un “Observatoire de la gentrification”. L’idée : documenter avec indices, preuves, l’évolution des prix, des sociabilités, des commerces, l’explosion des terrasses, la privatisation des espaces. […] Les cartes révélées lors des soirées de débat sur l’implantation des Airbnb choquent même les plus habitués. Réalisées à partir de captures des données de la plateforme, elles bousculent les représentations tant l’invasion est tangible sur un périmètre pourtant très restreint. […] Le pic de l’été 2022 et la frénésie touristique à La Plaine mettent d’ailleurs un terme à la sidération. Les perturbations de boîtiers à clés se multiplient. Devenus les symboles les plus ostensibles de la dérégulation (sans le moindre intermédiaire), ils sont aussi les “membres” les plus accessibles d’une hydre qui se tient à distance et cachée. Repeints, abîmés, collés, dégradés, décorés, volés ou mis hors service, ils font les frais de l’exaspération des habitants. […] Dès la rentrée, une coordination des actions anti-gentrification (CAAG) est créée, qui prend acte que le logement et les prix inabordables sont devenus un enfer partagé. Deux fronts prioritaires occupent vite le regroupement : la depuis longtemps décriée gentrification, ses symptômes les plus visibles de privatisation des espaces et de transformation des quartiers ; la airbnbisation, qui décuple la première en détruisant méthodiquement un nombre considérable de logements pour les habitants et en faisant exploser les prix. […] Des déambulations en centre-ville rassemblent quelques centaines puis près d’un millier de personnes. Ces charivaris reprennent les traditionnelles descentes bruyantes sous les fenêtres de voisins pour les remettre à leur place ou les chasser de la communauté. Déguisés en touristes, munis de valises à roulettes, les charivaristes rendent visibles le long des parcours les vitrines de la gentrification et de la airbnbisation. De façon festive, bruyante ou menaçante, la déambulation chante, s’arrête, cible des enseignes du bas de la rue d’Aubagne, les concept stores du cours Julien, repeignent la conciergerie Airbnb du cours Lieutaud, passent un bonjour inamical ou peinturé aux agences immobilières adeptes du côté “bohème” pour asseoir leur rentabilité… (to be continued). » « Dans la ville effondrée, l’explosion du marché de la location saisonnière est un revirement brutal »